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2020年半年報推盤篇:預計13盤開盤或加推

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1851
  • 2020-07-08 09:53:03
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       2020年孝感樓市半年報:


       2020年半年報:新房成交5571套 同比下降24%


       2020半年報:孝感土地市場成交4宗地


       2020年半年報:新增房源7594套 去化率30.05%


       2020年半年報:下半年預計15個樓盤將交房


       2020年半年報:這邊變化你了解嗎?


       2020年半年報:迎難而上 房企創新招


       2020年經歷了一個魔幻版的開年,不知不覺間,上半年已經過去,2020年進入下半場。


       第一季度由于疫情原因樓市門可羅雀,無新項目開盤,加推項目也不多,直至5月份,樓市終于逐步回暖,老盤加推,新盤啟動,一大批房源接連入市,孝感樓市升溫明顯。


       借著這波熱度,孝感樓市下半年是否將乘勝追擊?小編整理統計了下半年預計推新樓盤,一起來看看吧!


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       以上為孝房網不完全統計,2020年下半年孝感樓市預計將有13個樓盤有加推的計劃,從區域分布來看,其中1個項目分布在東城區,3個項目分布在南大經濟區,2個項目分布在南城區,1個項目分布在老城區,4個項目分布在西城區,2個項目分布在北城區。


       從以上數據來看,下半年西城區推新量占據主力位置!


       除此之外,還有部分初定案名以及尚無具體計劃的項目,不排除會在下半年入市的可能。


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2020年下半年區域推新樓盤對比


       從統計的數據來看,東城區僅有1樓盤城市中央廣場加推,且為公寓、商鋪項目。


       據小編所知,這也是城廣的收官之作,該項目作為東城區核心地段的熱門盤,一直以來都受到置業者的追捧,住宅已于2018年售罄,目前二手房已經賣到9000+的價格。


       想要在該項目置業的朋友也可以考慮下目前在售的公寓項目。


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       南大片區預計有3盤有推新計劃,戶型面積段在88-130㎡之間,選擇空間較大。


       此次有推新計劃的均是南大片區的熱門樓盤,其中最為亮眼的是九燁鼎觀世界三期紅堡,深受購房者青睞,接連幾個月成為該區域的銷冠項目。


       值得一提的是,萬錦城項目下半年將推出88㎡的稀缺小戶型,剛需購房者可以多加關注。


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       老城區住宅市場近年向來供不應求,如今在售樓盤已是屈指可數。


       下半年有加推計劃的僅有1盤翡翠名都,面積段在81-139㎡之間,小戶型一直都深受孝感置業者的青睞,但由于地段及配套的優越性以及“物以稀為貴”的購房心理,使得老城區房價居高不下,想要在老城區置業的小伙伴不妨抓緊下手,畢竟賣一套少一套。


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       近年來,城南區位利好不斷加碼,從老澴河文化旅游區規劃公示發布,到南城學校開建;孝南區便民服務中心正式運行;到孝南區婦幼保健院新院大樓開工奠基....區域優勢逐明顯,也吸引了各開發商進駐于此。


       南城區上半年有1個純新盤金科·集美府開盤入市,下半年預計加推樓盤有2個,賽達水岸城、全洲天悅,均為老盤項目。面積段在92-121㎡之間,滿足剛需、改善不同需求。


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       西城區、北城區為則為剛需盤集中地,主推高層住宅和洋房。


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       下半年加推樓盤中,西城區占主力位置,預計有4樓盤加推,北城區預計有2樓盤加推,且戶型選擇多,面積跨度較大,房價相對來說也比較低,剛需置業者可以優先考慮這兩個個區域。


這些樓盤或將入市


       除此之外,孝感還有幾個純新盤項目正在前期籌備階段,有的已經對外釋放了項目信息,雖然沒有公布具體的開盤時間,但是也不排除會在下半年亮相的可能。


       下面小編就統計了這幾個純新盤的具體情況。


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       按照區域劃分,2020年下半年預計入市的純新盤中,東城區樓盤依然占據半壁江山,2019年競拍的高價地塊也將入市。


       從產品類型來看,包含高層住宅、商鋪、別墅、文娛綜合體等;從品牌來看,包含聯投、文投、恒大等品牌項目以及民邦集團、同昊置業等本地知名品質項目;其中動作最快的當屬東城區星河郡項目,本月12日營銷中心即將開放,相信后續動作也不會太久。


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純新盤項目區位圖


       總體來看,下半年計劃入市的房源依舊兼具剛需、改善,相比上半年,下半年入市的小戶型房源將增多,這對于剛需購房者來說又多了一些選擇。從數據上來看,市場多以老盤加推為主,區域分布以西城區占比較大,其余片區分布較均衡,而老城區供應就比較緊缺了,想在老城區置業的小伙伴不妨早日下手。


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