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2020年半年報:新增房源7594套 去化率30.05%

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:2016
  • 2020-07-03 16:28:42
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       轉瞬間,2020年已走完一半,年初一場突如其來的疫情打亂了生活節奏,迫使各行各業都受到了不同程度的影響,房地產行業也受到了很大的沖擊。


       那么,孝感房地產行業究竟受到了什么程度的影響?房源供應量是否因為疫情而有所波動呢?接下來,讓我們來揭曉2020年上半年孝感新增房源以及去化情況,一起來了解下吧!


       從2016-2020年的孝感上半年新增房源對比圖中我們可以了解到,從2016年上半年到2018年上半年,新增房源呈持續下降趨勢,直到2019年上半年,有小幅度上漲。2020年受疫情影響,新增房源對比2019年上半年呈下降趨勢,并且達到5年來zui低,僅7594套,環比去年同期(8580套)下降11.49%的房源。


       一、2016-2020年孝感新增房源對比圖


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2016年-2020年新增房源對比圖


       二、2020年上半年孝感各區域新增房源統計對比


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2020年上半年區域新增房源分布圖


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2020年上半年區域新增房源與可售套數對比圖(此數據截止于7月2日)


       從2020年區域分布及對比圖可看出,南城區以較大的優勢領跑孝感市場,占據zui大的供應量,南城區新增項目中又以寰城·南方國際物流商城1147套房源占據半壁江山;其次是東城區,其中城市中央廣場以367套占據優勢,第③是南大片區,其中又以九燁鼎觀世界三期紅堡520套位居首位。孝南鄉鎮新增房源732套,稍遜一籌位列其后。


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2020年上半年新增房源去化率(此統計數據截止于7月2日)


       據孝感市房地產市場信息發布平臺發放商品房預售許可證的公示數據顯示,2020年1月至6月,孝感樓市共有新增商品房房源7594套,可售房源5312套,已售房源2282套,去化率僅達到30.05%。


       其中東城區新增1205套,南大片區1239套,老城區513套,南城區2457套,北城區671套,西城區665套,孝南鄉鎮732套,,臨空經濟區112套。


       從去化數據來看,孝感樓市依然是供過于求的局面,部分原因是受到疫情的影響,打亂了部分置業者的買房計劃,再加上開發商為了緩解疫情期間的任務壓力,推出五花八門的促銷活動。但是置業者的普遍習慣是“買漲不買跌”,所以更加深了置業者的觀望情緒。


       三、2020年上半年1-6月孝感新增房源量對比


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2020年1-6月新增/可售房源對比圖


       從孝感1-6月數據可以看出,1月份新增房源量以2369套占據絕對優勢;每年的春節前后,都是樓市返鄉置業的高峰期,但今年的2月份受疫情影響,全國經濟停擺,孝感整個月無新增房源;直到3月份隨著疫情好轉,孝感解封,樓市也緊接著解除冰封狀態,恢復了以往的活力;為了彌補2月停滯期間的損失,4月/5月份各開發商趁著節點,紛紛加快推盤速度,孝感樓市逐步回暖,特別是4月份供應量達到疫情以來zui高峰;6月新增房源小幅下降,但相比去年同期新增房源是有所上漲的。


       據孝感市房地產市場信息發布平臺顯示:2020年上半年孝感樓市共取得32張預售許可證,新增房源為7594套,相比2019年上半年的8580套,同比下降11.49%,從這個數據可以看出,即使受到疫情的影響,2月份孝感無新增房源,但上半年整體的供應量也沒有受到大幅度的下降,樓市恢復速度較快。


       疫情解封后,孝感各開發商為了實現2020年遲到的開門紅,紛紛推出打折、促銷活動,上半年可以說是近幾年來難得的購房窗口期。


       根據歷年走勢,孝感樓市供應高峰均出現在下半年,再加上受疫情影響部分推遲入市的房源,以及多個拿地已久的純新盤,不排除將于下半年集體入世的可能,可以預見,下半年孝感樓市將會迎來供應爆發期,下階段,市場品牌較量將越來越激烈,樓市下半場看點十足。


       附:2020年1-6月新增預售房源一覽表


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